Перспективный вид отеля-ресторана "Лас Аркадиас" на конец 2014 года

Согласно постановлению Комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям, можно строить всё, но общей площадью до 1500 квадратных метров и трех этажей с мансардой, высотой 15 метров от уровня земли до козырька.. Свыше - требуется спецразрешение.

Статья 51 Градостроительного Кодекса РФ, в пункте 17 указывает, что разрешение на строительство здания на дачном участке, предоставленном под садоводство, дачное хозяйство не требуется! Вместе с тем к строительству жилых помещений на дачных и садовых земельных участках предъявляются требования и нормативы застройки, установленные Строительными нормами и правилами Российской Федерации "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", утвержденными постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 года № 18-51
Так, к строительству жилых помещений на садовых дачных земельных участках, находящихся на территории московской области предъявляются требования к максимальному проценту застройки участка – не более 30 процентов, максимальной высоте зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа – не более 15 метров. Это нормы относительно "жилой" части дома!
Кроме того, согласно статье 49 Градостроительного Кодекса РФ, для строительства ряда объектов не требуется государственная экспертиза. Сюда попадают малоэтажные строения не выше трех этажей, как сблокированные (но не более 10 блоков), так и многоквартирные. Государственных экспертиз не проводится в отношении зданий до 1500 метров.

Именно этим нужно пользоваться! Нормативные пределы жилых домов, строящихся в Московской области, просто сведены из разных параметров, перечисленных в пунктах статьи 49. Не требуется ни экспертизы, ни разрешения на строительство здания высотой не более 3 этажей и общей площадью не более 1500 метров. Можно добавить при застройке дачного участка к трем этажам подземный гараж или мансардный этаж, который как полноценный не засчитывается. Новые проекты малоквартирных домов практически все характеризуются как трехэтажный дом с мансардой. И его можно начать строить, избежав затрат на оформление исходно-разрешительной документации и получение разрешения на строительство

Адрес: Россия, МО, Люберцы метро Люберецкие поля , С Н Т "Зелёная зона" 451 - Лас Аркадиас ОТЕЛЬ-РЕСТОРАН

Телефон: 89263510797

E-mail: arkadias@ya.ru

в трёхстах метрах от планируемой станции метро "Люберецкие поля" на Комсомольском проспекте.

РАСПОЛОЖЕНИЕ К Р Ц "Лас Аркадиас" отностельно строящегося московского района ЛЮБЕРЕЦКИЕ ПОЛЯ

Ресторан"Лас Аркадиас", является первым этажом строящегося одноимённого 3-х звёздочного отеля, который будет достроен к концу 2012 года в центре крупнейшего района города Москвы "Люберецкие поля" (около 1 млн. жителей) в трёхстах метрах от будущей станции метро "Люберецкие поля" на территории СНТ "Зелёная зона". На данный момент     площадка готова для проведения праздничных мероприятий на открытом воздухе! Огороженная каменным забором территория составляет 550 кв. метров с находящимися на ней:

1    Крытой сценой 3*7 м и гримёркой,
2    Четыремя отдельными ресторанными залами от 18 до 80 кв. метров,
3    Двумя крытыми чил-аутами,
4    Барной стойкой,
5    Большой танцевальной зоной перед сценой (110 кв.м)
6    Крытым кухонным помещением.
7    Два входа - главный и дополнительный.
8    Парковочное место вдоль территории ресторана на 10 - 12 машин.

    Удобная транспортная доступность площадки ( городской автобус 722 от метро Выхино до конечной и маршрутные такси), делает её выгодным предложением для проведения корпоративных праздников фирм с численностью от 20 до 250 человек. Все нужные помещения ресторана "Лас Аркадиас" по желанию заказчиков оформляются корпоративными атрибутами:

1    неон и гирлянды от 1500 рублей
2    тематическими яркими баннерами от 2000 рублей
3    устанавливается большая надувная фигура в центре танцзоны высотой до 3 метров от 30000 рублей
4    устраивается праздничная концертная программа от 15000 рублей.

    Организация Open Air мероприятий включает в себя разработку их концепции мероприятия, написание сценария, услуги ведущего и любые другие услуги по организации мероприятия.

       При аренде всей площадки предоставляется:
1     Обустроенные банкетные зоны от 4500 руб.
2     пластиковая мебель в нужном количестве. За стул от 100 и стол от 500 рублей в сутки.
3     биотуалеты , количество и цена зависит от количества гостей от 3000 рублей за сутки
4     профессиональная охрана и медицинское дежурство на время проекта (при необходимости) от 5000 рублей
5     электрическая мощность для подключения аппаратуры и необходимых приборов от 3 кВт.
6     профессиональная звуковая и световая аппаратура от 8000 рублей

    ИТОГО минимальные затраты на проведение корпоративного праздника на 100 человек составят:
1    Кейтеринг (ресторанное обслуживание) от 150000 рублей
2    Аренда площадки от 20000 рублей
3    Оформление площадки от 33500 рублей
4    Ведущий, артисты, диджей и аппаратура от 28000 рублей

План 1-го этажа - РЕСТОРАН

План 2, 3-го и мансардного этажей ОТЕЛЯ

Так будут выглядеть номера отеля"Лас Аркадиас" на 2, 3 и мансардном этажах.

В перспективе такие номера будут стоить от 1500 до 2500 рублей в сутки

ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

Участок в апреле 2010 года - деревья, кусты, оградка и домик...

МАЙ 2010 года - залит фундамент 1/3 здания, начало кладки керамоблоков...

Расчищена площадь для застройки центральной части комплекса и возводятся стены первой очереди

Возведены внешние стены комплекса

Снесён дачный домик, заливка фундамента 3-ей очереди строительства здания

Зачистка территории под строительство третьей очереди здания отеля.

Пристройка кухонной зоны, туалетной и технического помещения

Возведены все помещения ресторана - 4 зала, танцевальная зона, сценическая площадка, гриммерка, зона ВЕЛКОМ, помещение охраны, гардеробная, 3 чил-аута, аппаратная (звука и света), 2 туалета, тех.помещение, варочный цех...

Бетонирование всей площади ресторана 547 м2, площадка уже готова для проведения мероприятий типа open-air...

Подготовлена вся площадь застройки для бетонирования пола

"Московское Сколково" на Люберецких полях

Власти Москвы планируют построить зону инновационного развития с технопарком и бизнес-инкубаторами рядом с новым жилым районом Люберецкие поля. Проект, находящийся на рассмотрении в департаменте науки города, уже получил прозвище "московское Сколково", а также обрел потенциальных партнеров. Между тем эксперты сомневаются, что столице необходим свой иннопарк, пишут "Московские новости".

В промзоне Руднево, неподалеку от строящегося района Люберецкие поля, может появиться зона инновационного производства, сообщили в столичном департаменте науки и промышленности. В настоящее время проект находится на стадии согласования с учетом пожеланий возможных инвесторов. Согласно предпроектной документации технологии будущего будут рождаться прямо рядом с мусоросжигательным заводом (МСЗ) и собачьим питомником на площадке в 133 га. Как рассказал источник в правительстве Москвы, на этой территории собираются возвести технопарк площадью порядка 80 тысяч квадратных метров, а также офисные помещения и несколько зданий бизнес-инкубаторов. По самым скромным подсчетам, работать в этой зоне будет около 15 тысяч человек.

"Построят технопарк, разместят там много небольших фирм, привлекут побольше научных кадров, и дальше, как в кремниевой долине, все должно сложиться само собой", - считает депутат Мосгордумы Михаил Москвин-Тарханов. По его мнению, производить разместившиеся в инновационной зоне фирмы смогут все, а неприятное на первый взгляд соседство с мусоросжигательным производством едва ли им помешает. "Сверхчистые производства, связанные с разработками в области электроники, стоит отнести от МСЗ подальше, а в остальном разместиться рядом с ним может все что угодно", - сказал депутат.

Источник в столичном правительстве сообщил, что проект уже получил прозвище "московское Сколково". Несколько компаний заявили о своем желании сотрудничать в рамках проекта. Среди потенциальных партнеров фигурируют такие компании, как ОАО "Пьезо", работающее в сфере радиоэлектроники, а также НПО "Ителма", специализирующееся на инновационном производстве. Разместиться в помещениях Руднева готовы были и разработчики инновационных технологий в различных сферах - ОАО "ЦНИИ "Циклон". "Не факт, что проект сохранит именно этот список участников, вполне возможно, что при поддержке столичного правительства проект получит и более крупных инвесторов", - отметил собеседник издания.

Между тем аналитик независимого аналитического агентства "Инвесткафе" Дмитрий Адамидов сомневается в необходимости строительства в Москве зоны инновационного развития. "Пока к проекту есть очень много вопросов. Если это компьютерное производство, то его можно организовать где угодно. Если там расположатся научные лаборатории, которые ведут исследования, то есть центры общего пользования, где есть все необходимое дорогостоящее оборудование, и в обоих случаях неясно: зачем людям ехать создавать инновации на Люберецкие поля?" – заявил эксперт. По его мнению, в отличие от "Сколково", которое будет всегда находиться под пристальным вниманием властей, ученые, уехавшие трудиться в промзону Руднево, едва ли смогут рассчитывать на такой же общественный резонанс от своей работы.

Напомним, Москва готова инвестировать в технопарки для размещения компаний, которые при поддержке "Роснано" внедряют нанотехнологии в производство. "Для нас очень интересно сотрудничество с компанией "Роснано", деятельность которой нацелена на высокие технологии, производство, образование. Мы хотим видеть Москву высокотехнологичным городом", - заявил ранее вице-мэр Москвы Андрей Шаронов.

Напомним, в августе Люберецкие поля официально присоединили к Москве. Теперь Люберецкие поля - часть Юго-Восточного округа. Ранее сообщалось, что префектуре округа предстоит разработать план инфраструктурного развития новых территорий и решить вопросы прописки новых жильцов. Кроме этого, существующий проект застройки Люберецких полей будет изменен. По мнению столичных властей, старый проект предполагает слишком высокую плотность застройки. Одним из преимуществ Люберецких полей власти назвали утвержденную планировку первой в Москве промзоны Руднево. Район не будет спальным, поскольку в нем запланировали создать рабочие места для его жителей, заверили чиновники.

Бесплатный конструктор сайтов — uCoz